- 주거는 가족의 일상생활이 영위되는 중심공간이다. 따라서 가족의 인구학적 특성이나 사회경제적 특성이 변할때마다 주 거에 대한 요구도 달라지게 되며 이를 만족시키기 위해 가족은 다양한 방법으로 자신들의 주거상황을 조절한다.
- 이러한 주거 행동은 단순히 가족 특성에 의해서만 결정되는 것이 아니라 가족이 속한 사회의 제반상황의 변화와도 밀접한 연관이 있다. 예를 들어 출산률 저하와 평균수명증가, 여성의 지위 향상에 따른 취업 증가와 초혼 연령 상승, 가족 가치관 변화 등이 있겠다.
- 이러한 변화 요인들은 서로 영향을 주고받으며 핵가족화, 가족세대의 분화로 가족구조를 변모시켰다. 이러한 사회변화 속 가족의 변화와 이에 수반되는 주거요구를 살펴보자.
1) 가구원 수의 감소
- 핵가족화로 인해 가구원 수는 지속적으로 감소되고 있다. 특히 1인가구의 비율은 굉장히 늘어나고 있다. 가구 수는 필요 침실의 개수를 필요한 주거규모를 결정 하는 데에 직접적인 영향을 미친다. 그래서 가구의 크기가 지속적으로 줄어든다면 필요한 방수의 감소와 이에 따른 적정 주거규모의 산출이 다시 고려되어야 한다.
2) 가구 수의 증가
- 가구원 수의 감소와 함께 가구 수의 지속적인 증가도 두드러진다. '가구 수의 증가속도 > 총인구의 증가속도' 가 성립된다. 가구 수의 증가 추세는 전통적인 결혼관의 변화, 여성의 사회진출, 직업의 광역화, 고령화 사회의 노인 단독가구의 증가 등 에 기인한다.
- 현재 1인 가구 차지 비율과 증가율을 감안하면 가구 수는 지속적으로 증가할 전망이다. 아직까지도 주택시장의 신규주택 공급은 전형적인 가족을 대상으로 이루어지는것이 일반적이라 현재의 가구수 증가 추세 와 1인 가구의 다양한 유형을 감안할 때 이에 대한 주택시장의 대응이 필요하다.
3) 비전형 가족의 증가
- 전형적인 가족은 부부와 자녀로 이루어지며 대부분 형성-발전-쇠퇴-소멸이라는 주기를 거치는 시스템이었다. 그래서 전형적인 가족의 모습에서 벗어난 경우를 비전형가족 또는 결손가족이라 하여 비정상적이고 부정적인 이미지를 부여해왔다. 그러나 오늘날의 가족은 매우 다양해지고 있는 추세로 딩크족, 독신가구, 동거부부, 한부모가족, 공동체가족 등 비전형적 모습의 가족이 계속 증가하고 있다. ex) 소행주
4) 맞벌이 가족의 증가
- 여성의 교육수준 향상과 여성의 고용기회의 확대에서 비롯된 취업 기회비용 상승, 여성의 자아실현, 보다 풍요로운 생활을 위한 추가 소득에 대한 욕구상승 드 여러 사회적 요인으로 주부 취업률이 지속적으로 증가하고 있다.
5) 노인인구의 증가
- 노인이 엄청나게 늘어나고 있다는 것은 말 안해도 다 알 것이다. 미래의 노인들은 교육수준과 경제력이 높고 생활의욕이 왕성할 것이며, 정치적, 사회적으로도 권리를 주장하고 요구하는 새로운 계층을 이룰 것이다.
- 자녀 세대의 부모 부양의식 약화와 노인의 독립된 생활에 대한 요구가 점차 강화되면서 노인부부나 독거노인의 비율이 점점 높아질 것이다. 이러한 추세는 노인의 신체적/심리적/경제적 제반 특성을 고려한 노인주거의 공급과 복지 차원의 노인 주거문제 해결을 요구한다.
